UN ESPACIO EXCLUSIVO EN LA ISLA DE LA LUZ: FORMENTERA

Frente al ajetreo de Ibiza, la menor de las Pitiusas susurra un ritmo slow donde el lujo se mide en tiempo y silencio. El Mediterráneo se despliega en una gama de azules imposibles; las playas, protegidas por praderas de posidonia, lucen arenas blanquísimas; y el comercio local mantiene una escala humana que seduce a veraneantes fieles—navegantes que fondean en Ses Illetes, creadores que buscan inspiración entre dunas y sabinas, y familias que redescubren la sencillez mediterránea.

La estricta normativa insular limita edificación y tráfico rodado, preservando el carácter salvaje de la isla. En este contexto, contar con una finca con acceso directo a la playa se convierte en un privilegio extraordinario. Ca Na Costa nace para materializar ese sueño: un refugio donde la autenticidad mediterránea se fusiona con una sofisticación contemporánea aún por definir por su futuro propietario.

ACCESO PRIVADO

A PLAYA

SOSTENIBILIDAD

& KM O

INVISIBILIDAD

TECNOLÓGICA

CA NA COSTA EN CIFRAS

5 habitaciones

*Configurables en número y distribución finales.

4 baños

*Configurables en número y distribución finales.

4 espacios exteriores

111,30 m² útiles.

Parking

Número de plazas ajustable según demanda.
En superficie ajardinada.

Energía

Sistema fotovoltaico híbrido + aerotermia de alta eficiencia.

Proyecto de camino privado

1,4km hasta Ses Canyes, íntegramente dentro de la propiedad

0

SUPERFICIE PARCELA

0

SUPERFICIE CONSTRUIDA

CA NA COSTA, THE SHORELINE JEWEL

VIDA EXTERIOR Y ESTILO BAREFOOT LUXURY

El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, una terraza comedor para doce comensales se cobijaría bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de show cooking prolongarían las sobremesas.

Hacia el sur, un patio rectangular albergaría una lámina de agua de baja profundidad que refrescaría el ambiente y proyectaría reflejos danzantes sobre los muros, con la opción de transformarse en una plunge pool si así lo desea el comprador.

El landscape design combina praderas de zoysia con macizos aromáticos de lavanda, romero, santolina y palmito; todo el riego permanecería soterrado y automatizado para minimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación LED escénica de 3.000 K trazaría discretamente los senderos y realzaría la textura del marés.

Para coronar la experiencia barefoot, se propone una azotea solárium opcional con ducha exterior, wet bar y fire pit panorámico desde el que contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.

El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, una terraza comedor para doce comensales se cobijaría bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de show cooking prolongarían las sobremesas.

Hacia el sur, un patio rectangular albergaría una lámina de agua de baja profundidad que refrescaría el ambiente y proyectaría reflejos danzantes sobre los muros, con la opción de transformarse en una plunge pool si así lo desea el comprador.

El landscape design combina praderas de zoysia con macizos aromáticos de lavanda, romero, santolina y palmito; todo el riego permanecería soterrado y automatizado para minimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación LED escénica de 3.000 K trazaría discretamente los senderos y realzaría la textura del marés.

Para coronar la experiencia barefoot, se propone una azotea solárium opcional con ducha exterior, wet bar y fire pit panorámico desde el que contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.

CALIDADES

Muros de marés, refuerzo en madera laminada GL 24h.

Carpintería exterior: Iroko macizo, triple vidrio low e, herrajes negros mate.

Paisajismo: Tarima ipé, mobiliario exterior de teca grado A.

Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.

Piedra caliza balear (p. ej. Zarci) en zonas húmedas y tablilla de roble blanqueado en zonas nobles.

Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.

Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.

Sistema de aerotermia de alta eficiencia, suelo radiante/refrescante y depósito de inercia 500 L.

Instalación fotovoltaica de hasta ± 9 kWp con inversor híbrido y previsión de batería LiFePO4.

Iluminación: Downlights LED regulables y balizas exteriores de latón envejecido.

Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.

CONCEPTO DE DISTRBUCIÓN

DETALLES DE CONFORT PROPUESTOS

Alturas libres de 3,20 m
(hasta 4,50 m en doble altura).

Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.

Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.

Zona de día

(NÚCLEO CENTRAL)

  1. Vestíbulo galería con arco de marés restaurado y visual cruzada hacia el patio interior.
  2. Salón–comedor de doble altura (~22 m²) con chimenea de obra y ventanales de iroko.
  3. Cocina abierta (~23 m²) con isla de cuarcita y propuesta de electrodomésticos Siemens studioLine—susceptible de personalizar con otras marcas premium.
  4. Despensa lavandería (≈6,5 m²) oculta tras paneles lacados.

 

Zona de noche

(ALA ESTE)

  1. Master suite (~18 m²) con vestidor y baño en micro cemento; salida al patio zen.
  2. Dormitorios 2 & 3 (~12 m²) comparten un baño completo.
  3. Dormitorios 4 & 5 (ala Sur) configurables para invitados o staff; comparten baño propio.

Distribución y superficies definitivas dependerán de la tramitación de licencia y de las elecciones del comprador

PARCELA EXCLUSIVA CON MÁS DE 100.000 M² EN PRIMERA LÍNEA DE MAR CON VISTAS A IBIZA Y ES VEDRÁ

PROYECTO CON LICENCIA Y OPCIÓN LLAVE EN MANO

FICHA TÉCNICA

Tipología

Vivienda unifamiliar aislada + anexo polivalente.

282,19 m².

1,4 km lineales hasta la playa (Parcelas 256 & 429 – Pol. 9).

5 / 4 (configurables).

Aerotermia + fotovoltaica, suelo radiante/refrescante. (a demanda)

Patios, terraza comedor, estanque decorativo, azotea opcional.

Varias plazas en superficie.

Proyecto de reforma en fase de concepción — sujeto a licencia y personalización.

UNA CASA ÚNICA CON UNA FINCA DE GRAN EXTENSIÓN EN FORMENTERA

Ubicación privilegiada entre mar y salinas con continuidad paisajística hasta la franja litoral.

RECURSOS

Descárgate los planos de la vivienda y/o el dossier comercial

CONTACTO

Descárgate los planos de la vivienda y/o el dossier comercial

    902 222 000

    686 834 629