UN ESPACIO EXCLUSIVO EN LA ISLA DE LA LUZ: FORMENTERA
Frente al ajetreo de Ibiza, la menor de las Pitiusas susurra un ritmo slow donde el lujo se mide en tiempo y silencio. El Mediterráneo se despliega en una gama de azules imposibles; las playas, protegidas por praderas de posidonia, lucen arenas blanquísimas; y el comercio local mantiene una escala humana que seduce a veraneantes fieles—navegantes que fondean en Ses Illetes, creadores que buscan inspiración entre dunas y sabinas, y familias que redescubren la sencillez mediterránea.
La estricta normativa insular limita edificación y tráfico rodado, preservando el carácter salvaje de la isla. En este contexto, contar con una finca con acceso directo a la playa se convierte en un privilegio extraordinario. Ca Na Costa nace para materializar ese sueño: un refugio donde la autenticidad mediterránea se fusiona con una sofisticación contemporánea aún por definir por su futuro propietario.
ACCESO PRIVADO
A PLAYA
SOSTENIBILIDAD
& KM O
INVISIBILIDAD
TECNOLÓGICA
CA NA COSTA EN CIFRAS
5 habitaciones
*Configurables en número y distribución finales.
4 baños
*Configurables en número y distribución finales.
4 espacios exteriores
111,30 m² útiles.
Parking
Número de plazas ajustable según demanda.
En superficie ajardinada.
Energía
Sistema fotovoltaico híbrido + aerotermia de alta eficiencia.
Proyecto de camino privado
1,4km hasta Ses Canyes, íntegramente dentro de la propiedad
m²
SUPERFICIE PARCELA
m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA
CA NA COSTA, THE SHORELINE JEWEL



VIDA EXTERIOR Y ESTILO BAREFOOT LUXURY
El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, una terraza comedor para doce comensales se cobijaría bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de show cooking prolongarían las sobremesas.
Hacia el sur, un patio rectangular albergaría una lámina de agua de baja profundidad que refrescaría el ambiente y proyectaría reflejos danzantes sobre los muros, con la opción de transformarse en una plunge pool si así lo desea el comprador.
El landscape design combina praderas de zoysia con macizos aromáticos de lavanda, romero, santolina y palmito; todo el riego permanecería soterrado y automatizado para minimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación LED escénica de 3.000 K trazaría discretamente los senderos y realzaría la textura del marés.
Para coronar la experiencia barefoot, se propone una azotea solárium opcional con ducha exterior, wet bar y fire pit panorámico desde el que contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.
El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, una terraza comedor para doce comensales se cobijaría bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de show cooking prolongarían las sobremesas.
Hacia el sur, un patio rectangular albergaría una lámina de agua de baja profundidad que refrescaría el ambiente y proyectaría reflejos danzantes sobre los muros, con la opción de transformarse en una plunge pool si así lo desea el comprador.
El landscape design combina praderas de zoysia con macizos aromáticos de lavanda, romero, santolina y palmito; todo el riego permanecería soterrado y automatizado para minimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación LED escénica de 3.000 K trazaría discretamente los senderos y realzaría la textura del marés.
Para coronar la experiencia barefoot, se propone una azotea solárium opcional con ducha exterior, wet bar y fire pit panorámico desde el que contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.
CALIDADES
Muros de marés, refuerzo en madera laminada GL 24h.
Carpintería exterior: Iroko macizo, triple vidrio low e, herrajes negros mate.
Paisajismo: Tarima ipé, mobiliario exterior de teca grado A.
Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.
Piedra caliza balear (p. ej. Zarci) en zonas húmedas y tablilla de roble blanqueado en zonas nobles.
Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.
Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.
Sistema de aerotermia de alta eficiencia, suelo radiante/refrescante y depósito de inercia 500 L.
Instalación fotovoltaica de hasta ± 9 kWp con inversor híbrido y previsión de batería LiFePO4.
Iluminación: Downlights LED regulables y balizas exteriores de latón envejecido.
Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.
CONCEPTO DE DISTRBUCIÓN
DETALLES DE CONFORT PROPUESTOS
Alturas libres de 3,20 m
(hasta 4,50 m en doble altura).
Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.
Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.
Zona de día
(NÚCLEO CENTRAL)
- Vestíbulo galería con arco de marés restaurado y visual cruzada hacia el patio interior.
- Salón–comedor de doble altura (~22 m²) con chimenea de obra y ventanales de iroko.
- Cocina abierta (~23 m²) con isla de cuarcita y propuesta de electrodomésticos Siemens studioLine—susceptible de personalizar con otras marcas premium.
- Despensa lavandería (≈6,5 m²) oculta tras paneles lacados.
Zona de noche
(ALA ESTE)
- Master suite (~18 m²) con vestidor y baño en micro cemento; salida al patio zen.
- Dormitorios 2 & 3 (~12 m²) comparten un baño completo.
- Dormitorios 4 & 5 (ala Sur) configurables para invitados o staff; comparten baño propio.
Distribución y superficies definitivas dependerán de la tramitación de licencia y de las elecciones del comprador
PARCELA EXCLUSIVA CON MÁS DE 100.000 M² EN PRIMERA LÍNEA DE MAR CON VISTAS A IBIZA Y ES VEDRÁ
PROYECTO CON LICENCIA Y OPCIÓN LLAVE EN MANO
FICHA TÉCNICA
Tipología
Vivienda unifamiliar aislada + anexo polivalente.
Superficie construida
282,19 m².
Parcela
1,4 km lineales hasta la playa (Parcelas 256 & 429 – Pol. 9).
Dormitorios / baños
5 / 4 (configurables).
Instalaciones
Aerotermia + fotovoltaica, suelo radiante/refrescante. (a demanda)
Exterior
Patios, terraza comedor, estanque decorativo, azotea opcional.
Parking
Varias plazas en superficie.
Estado
Proyecto de reforma en fase de concepción — sujeto a licencia y personalización.
UNA CASA ÚNICA CON UNA FINCA DE GRAN EXTENSIÓN EN FORMENTERA
Ubicación privilegiada entre mar y salinas con continuidad paisajística hasta la franja litoral.



RECURSOS
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