UN ESPACIO EXCLUSIVO EN LA ISLA DE LA LUZ: FORMENTERA

Frente al ajetreo de Ibiza, la menor de las Pitiusas susurra un ritmo slow donde el lujo se mide en tiempo y silencio. El Mediterráneo se despliega en una gama de azules imposibles; las playas, protegidas por praderas de posidonia, lucen arenas blanquísimas; y el comercio local mantiene una escala humana que seduce a veraneantes fieles—navegantes que fondean en Ses Illetes, creadores que buscan inspiración entre dunas y sabinas, y familias que redescubren la sencillez mediterránea.

La estricta normativa insular limita edificación y tráfico rodado, preservando el carácter salvaje de la isla. En este contexto, contar con una finca con acceso directo tanto a la playa como al entorno de Las Salinas se convierte en un privilegio extraordinario y difícilmente replicable en la isla.

ACCESO DIRECTO

A PLAYA Y SALINAS

SOSTENIBILIDAD

& KM O

INVISIBILIDAD

TECNOLÓGICA

CA NA COSTA EN CIFRAS

5 habitaciones

*Configurables en número y distribución finales.

4 baños

*Configurables en número y distribución finales.

4 espacios exteriores

111,30 m² útiles.

Parking

Número de plazas ajustable según demanda.
En superficie ajardinada.

Energía

Sistema fotovoltaico híbrido + aerotermia de alta eficiencia.

Camino directo a la playa y a las salinas

El privilegio de acceder a pie desde la propia finca.

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SUPERFICIE PARCELA

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SUPERFICIE CONSTRUIDA

CA NA COSTA, THE SHORELINE JEWEL

VIDA EXTERIOR Y ESTILO DE VIDA MEDITERRÁNEO

El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, se propone una terraza comedor para doce comensales bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de cocina en vivo prolongarían las sobremesas al aire libre.

Hacia el sur, el proyecto contempla un patio rectangular con una lámina de agua de poca profundidad que aportaría frescor y reflejos sobre los muros, con la posibilidad de evolucionar hacia una pequeña piscina si así lo deseara el futuro propietario.

La propuesta de paisajismo combina praderas de zoysia con especies aromáticas como lavanda, romero, santolina y palmito. Todo el sistema de riego se integraría de forma soterrada y automatizada para optimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación escénica cálida trazaría discretamente los recorridos y pondría en valor la textura del marés.

Para coronar la experiencia mediterránea, se plantea una azotea solárium opcional con ducha exterior, barra de apoyo y zona de estar alrededor del fuego, concebida como un mirador privilegiado para contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.

El concepto paisajístico de Ca Na Costa invita a vivir descalzo entre el azul del Mediterráneo y la paleta rosada de las salinas. En el frente este, una terraza comedor para doce comensales se cobijaría bajo una pérgola bioclimática; a su lado, un horno de leña tradicional y una barra de show cooking prolongarían las sobremesas.

Hacia el sur, un patio rectangular albergaría una lámina de agua de baja profundidad que refrescaría el ambiente y proyectaría reflejos danzantes sobre los muros, con la opción de transformarse en una plunge pool si así lo desea el comprador.

El landscape design combina praderas de zoysia con macizos aromáticos de lavanda, romero, santolina y palmito; todo el riego permanecería soterrado y automatizado para minimizar el consumo hídrico. Al caer la noche, una iluminación LED escénica de 3.000 K trazaría discretamente los senderos y realzaría la textura del marés.

Para coronar la experiencia barefoot, se propone una azotea solárium opcional con ducha exterior, wet bar y fire pit panorámico desde el que contemplar las puestas de sol sobre el Estany Pudent.

CALIDADES

Muros de marés, refuerzo en madera laminada GL 24h.

Carpintería exterior: Iroko macizo, triple vidrio low e, herrajes negros mate.

Paisajismo: Tarima ipé, mobiliario exterior de teca grado A.

Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.

Piedra caliza balear (p. ej. Zarci) en zonas húmedas y tablilla de roble blanqueado en zonas nobles.

Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.

Grifería premium (p. ej. Dornbracht), lavabos de piedra, sanitarios suspendidos.

Sistema de aerotermia de alta eficiencia, suelo radiante/refrescante y depósito de inercia 500 L.

Instalación fotovoltaica de hasta ± 9 kWp con inversor híbrido y previsión de batería LiFePO4.

Iluminación: Downlights LED regulables y balizas exteriores de latón envejecido.

Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.

CONCEPTO DE DISTRBUCIÓN

DETALLES DE CONFORT PROPUESTOS

Alturas libres de 3,20 m
(hasta 4,50 m en doble altura).

Suelo radiante/refrescante sectorizado mediante aerotermia.

Preinstalación domótica KNX para control de clima, iluminación y estores.

Zona de día

(NÚCLEO CENTRAL)

  1. Vestíbulo galería con arco de marés restaurado y visual cruzada hacia el patio interior.
  2. Salón–comedor de doble altura (~22 m²) con chimenea de obra y ventanales de iroko.
  3. Cocina abierta (~23 m²) con isla de cuarcita y propuesta de electrodomésticos Siemens studioLine—susceptible de personalizar con otras marcas premium.
  4. Despensa lavandería (≈6,5 m²) oculta tras paneles lacados.

 

Zona de noche

(ALA ESTE)

  1. Master suite (~18 m²) con vestidor y baño en micro cemento; salida al patio zen.
  2. Dormitorios 2 & 3 (~12 m²) comparten un baño completo.
  3. Dormitorios 4 & 5 (ala Sur) configurables para invitados o staff; comparten baño propio.

Distribución y superficies definitivas dependerán de la tramitación de licencia y de las elecciones del comprador

PARCELA EXCLUSIVA CON MÁS DE 100.000 M² EN PRIMERA LÍNEA DE MAR CON VISTAS A IBIZA Y ES VEDRÁ

PROYECTO CON LICENCIA Y OPCIÓN LLAVE EN MANO

FICHA TÉCNICA

Tipología

Vivienda unifamiliar aislada + anexo polivalente.

282,19 m².

1,4 km lineales hasta la playa (Parcelas 256 & 429 – Pol. 9).

5 / 4 (configurables).

Aerotermia + fotovoltaica, suelo radiante/refrescante. (a demanda)

Patios, terraza comedor, estanque decorativo, azotea opcional.

Varias plazas en superficie.

Proyecto de reforma en fase de concepción — sujeto a licencia y personalización.

UNA CASA ÚNICA CON UNA FINCA DE GRAN EXTENSIÓN EN FORMENTERA

Ubicación privilegiada entre Playa de Ses Canyes y Las Salinas, en un enclave verdaderamente único desde el que disfrutar del amanecer junto al mar y del atardecer sobre el paisaje salinero.

DOCUMENTACIÓN

Descárgate los planos de la vivienda y/o el dossier comercial

CONTACTO

  • Responsable: INVERSIONES Y FINCAS CAN TUMAS, SL N.I.F. B 62271770
  • Domicilio social en C/ Las Mercedes 25 5º dpto 3,
  • Finalidad del tratamiento es: Entablar, mantener y gestionar la relación comercial, contractual o precontractual o atender a la solicitud por Ud. planteada.
  • Legitimación: el tratamiento es necesario para la ejecución de un contrato en el que el interesado es parte o para la aplicación a petición de este de medidas precontractuales. art 6.1.b RGPD. 
  • Derechos: a obtener información sobre si estamos tratando sus datos personales, por lo que puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y portabilidad de datos y oposición y limitación a su. tanto en dirección postal como en el correo electrónico mencionado,
  • si considera que no ha obtenido satisfacción plena en el ejercicio de sus derechos, podrá presentar una reclamación ante la autoridad nacional de control, dirigiéndose a estos efectos a la Agencia Española de Protección de Datos, C/ Jorge Juan, 6 – 28001 Madrid